top of page

HİZMETLERİMİZ

Ciro Denetimi

​

CİRO DENETİMİ

Ciro denetimi, bir işletmenin belirli bir dönemde ciroya dayalı kiracılarından ve sözleşmelerden elde ettiği gelirlerin doğruluğunun ve sözleşmelere uyumun incelenmesidir. 

 

Ciro denetiminin amacı, beyan edilen ciro ile gerçek ciro arasındaki farkları tespit etmek ve eksik ya da hatalı beyanların önüne geçmektir. Bu kapsamda, hatalı veya eksik kira ödemelerinin önlenmesi ve kira sözleşmesinin tarafları arasında oluşabilecek anlaşmazlıkların önüne geçilmesi hedeflenmektedir.

Tüketici alışkanlıklarının değişmesi ile birlikte ülkemizde ve dünyada alışveriş kültürü mağazaların bir arada bulunduğu alışveriş merkezlerine kaymaktadır. Alışveriş merkezlerindeki lokal ve ulusal markaların yer edinme telaşı, son yıllarda kiralama yönteminde sabit kira yerine ciro bazlı kira anlaşmalarını ön plana çıkarmıştır. Bu durum, kiracı ile alışveriş merkezi yönetimleri arasında şeffaflık, güven ve doğruluğu kaçınılmaz hale getirmiştir.


Alışveriş merkezlerinin yanı sıra, ciroya endeksli franchising, lisans kiralama, bayilik, distribütörlük, royalty, ciro bazlı komisyon anlaşmalarının geçerli olduğu tüm işlemlerde ciro denetimleri uygulanabilmektedir.

CİRO DENETİMİ KAPSAMINDA SAĞLANAN HİZMETLER

  1. Sözleşme Analizi. Ciro denetiminde incelemenin esasını kira sözleşmesi oluşturmaktadır. Ciro tanımı, beyan yöntemleri ve denetim yetkisine ilişkin maddeler gözden geçirilir ve kira sözleşmelerinde yer alan hususlar detaylı bir şekilde incelenir. 

  2. Yetkilendirme.  AVM yönetiminin sözleşme çerçevesinde denetçi atama yetkisinin bulunması halinde, kiracıya yazılı bilgilendirme yapılır.

  3. Bildirimlerin İncelenmesi. İnceleme döneminde kiracının yaptığı ciro bildirimleri ve kira ödemeleri incelenir.

  4. Finansal İnceleme. Kiracının inceleme döneminde beyannameleri, defter kayıtları, POS sistemleri, e-fatura ve satış belgeleri incelenir. Örneklem yöntemiyle kiracıların defter kayıtları ile alışveriş merkezi yönetimine beyan ettiği kira tutarları analiz edilir.

  5. Yerinde Denetim. Denetim sürecinde kiracının alışveriş merkezinde yer alan işyeri fiziki olarak incelenir. Gizli müşteri denetimleri ile kiracıya önceden haber vermeden çeşitli tarihlerde işyerine gidilerek doluluk oranı ve fatura düzenleme usul ve esasları yerinde incelenir.

  6. Raporlama. İnceleme sonucu rapora bağlanarak alışveriş merkezi yönetimine sunulur.

Neden Loba Partners?

Ciro denetimi, yalnızca mali bir kontrol değil, aynı zamanda kira ilişkisinin sürdürülebilirliği açısından da stratejik bir araçtır. Şirketinizin ve iş ortaklarınızın haklarını güvence altına almak, şeffaf ve sürdürülebilir kira ilişkileri oluşturmak için yılları aşkın vergi inceleme tecrübesine sahip yeminli mali müşavirlerden ve vergi mevzuatına hakim vergi uzmanlarından​ oluşan ekibimizden profesyonel danışmanlık hizmeti alabilirsiniz. 

Danışmanlık ve denetim talepleriniz için aşağıdaki iletişim kanalları üzerinden bize ulaşabilirsiniz.

Telefon: 0212 806 7407

E-posta: info@lobapartners.com

HAKKIMIZDA

Hakkımızda detaylı bilgiler,
bizi biz yapan ekibimiz ve etik değerlerimiz

DENETİM HİZMETLERİ

İç denetim, risk yönetimi ve iç kontrol,
hizmetlermiz ile kalıcı üstünlükler sağlayın

bottom of page